Das Konzept - die Sorglosimmobilie

Viele Menschen würden ein Immobilieninvestment herkömmlichen Geldanlagen vorziehen, wenn die Risken kalkulierbar oder besser gar nicht vorhanden wären.

Was sind z.B. typische Immobilienrisken ?
1) Mietausfall, Mieterwechsel, Mieterschutzgesetze, Mieterhöhungsverfahren
     (Mietnomaden, vermieterunfreundliche Rechtsprechung etc.)
2) Instandhaltungsaufwendungen, Schönheitsreparaturen
3) Baurisiken, Fertigstellungsfristen, Baumängel
4) Verwalterrisiken (Veruntreuung von Rücklagen), hohe Kosten, Anfechtung von    
    Nebenkostenabrechnungen seitens des Mieters
5) Arbeitslosigkeit, BU, Tod während der Finanzierungsphase
6) Lage

Was sind die Vorteile von Immobilien ?
1) Sicherheit durch Sachwert
2) Inflationsschutz
3) Vererbbarkeit
4) Steuervorteile

Wir kombinieren
Die Investition in eine solide Immobilie

 
mit der Investition in einen Wachstummarkt mit Zukunft
- der stationären Pflege.


... und ohne die typischen Immobilienrisiken durch
1) Mietvertrag über 20/25 Jahre Laufzeit - Option
2) Inflationsschutz durch Indexierung
3) Instandhaltung zahlt größtenteils der Betreiber
4) kein Mietausfall bei Leerständen im Pflegeheim durch Globalanmietung
     seitens des Betreibers
5) Kaufpreiszahlung erst nach Baufertigstellung
6) Realteilung = eigenes Grundbuch
7) Mehr Miete als Zinsausgaben
8) Nettorenditen über 8 %

Nähere Angaben und Berechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.